1. 研究目的与意义
长期以来，我国的房价一路飙升，住房问题已经成为困扰人民的重要问题，房产问题已经成为影响我国社会经济发展的一枚定时炸弹。
对于大部分的民众来说，住房是社会权利中最重要的一部分。
而房地产行业的迅猛发展也为我国房产税收制度暴露出很多弊端。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、房产税改革重要性和现实意义；2、房产税改革的运行现状：我国房产税改革试点运行的发展情况，房产税改革试点运行存在的问题，以及与国外房产税改革比较存在的不足和值得学习之处；3、讨论国外房产税实施的策略和借鉴意义。
难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、概念的界定。
有关房产税改革已有不同理论成果，根据课题研究需要对房产税征收而的进行征收点以及征收范围界定；2、结合定量分析和定性分析方法，提炼和总结针对出现的运行问题，提出合理有效的决策建议，使房产税有好的发展。
3. 国内外研究现状（文献综述）
随着我国社会之一市场经济的迅速发展，住房制度改革不断地深化和居民收入水平的大幅度提高，从2003年开始，在政府的影响下商品房行业也呈现出高度发展的趋势，房屋价格大幅度上涨，并且逐步发挥着其作为国民经济支柱产业的重要导向作用。
而税收，作为市场宏观调控最常用，最重要的政策手段，也将起到不可替代的作用。
我国现行的房地产税制已经明显陈旧，因而改善和完善房产税制度，对于个人所有的住房征收房产税是极其必要的，这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济调整及土地节约的利用，引导个人合理住房消费，抑制投机性购房。
4. 研究方案
通过借鉴国外房地产税改革的理论成果和实践经验，本文试图调研发现直接引用国外的经验存在问题，分析适应我国国情的房地产税制的措施。
研究方法：主要通过理论分析与实证分析相结合的方法研究方法。
本文主要框架：第一部分：绪论第二部分：房产税的含义第三部分：房产税在我国试点的现状分析第四部分：国外房产税成的案例第五部分：我国房产税应当如何学习借鉴第六部分：结论及建议
5. 工作计划
1）查阅与国内外关于房地产税改革发展的网络相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第13-17周完成初稿撰写。
第18-19周根据导师意见修改论文，完成二稿。
第20-21周再次修改论文，完成毕业论文三稿，并上传到毕设网。
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