1. 研究目的与意义
（1）研究背景
行业背景：行业背景包括了城市轨道交通发展背景以及苏州市轨道交通沿线房地产发展背景。
①城市轨道交通(Urban Rail Transit）具有速度快、效率高、噪音低、安全性能高、能源使用率低、废气污染极少，容纳客容量大等优点，因此成为了众多国家用来缓解交通压力的首要选择，能够大大减少交通堵塞，缓解城市交通压力，降低居民成本，提高居民的出行效率，改善居住环境，避免由于交通堵塞造成迟到等不必要的麻烦，在一定的程度上，轨道交通给大家带来的便利是彰明较著的。所以，修建轨道交通是每个城市未来发展的目标，也是体现每个城市的经济实力的标准。截止2017年10月，苏州轨道交通已有3条地铁路线投入运营：1号线、2号线、4号线及其支线，另外有两条在建：3号线以及5号线，在2016至2022年的6年间，苏州地铁总运营里程将达160.8km,总投资额为986亿元。
②苏州近些年发展突飞猛进，经济能力不断提高，综合实力排名也不断靠前，人口规模不断增加，外来人员纷纷踏入苏州的领土以寻求就业机会，人口的增加在某种程度上会引起住房价格的增加，租房、买房成为很多人必要却又烦恼的问题。当房屋的数量并没有多到一定程度，但房屋又没有替代品时，人口数量不降反增，自然会引起住房价格的上涨。21世纪以来，苏州的经济一直保持着上升的状态，每年的增长速度均高于全国的平均水平，从苏州GDP水平来看，证明了苏州已经具备了一定的实力，也预示着苏州市民生活水平也达到了一定的层次。房地产行业在苏州的国民经济中起着一定的基础性和主导作用。房地产产值占国民经济价值的比重较大，是苏州市的支柱产业。轨道交通站点周边的住宅价格也不断上升。
2. 研究内容与预期目标
（1）研究内容
全文共分为4个部分，每个部分的主要内容具体如下：
第一章：绪论。本章主要介绍了研究背景，包括理论背景以及行业背景，以及研究的目的及意义，确定本论文的研究主题，选择合适的研究方法，并绘制研究路线图。
3. 研究方法与步骤
（1）研究方法
本文采用了文献研究法、问卷调查与统计分析的方法对城市轨道交通建设对苏州住房价格的影响进行研究。
4. 参考文献
[1] Pan H，Zhang M. Rail transit impacts on land use: evidence from Shanghai，China[J].Transportation Re-search Record: Journal of the Transportation Research Board，2008，2048: 16-25．
[2] Theebe M A J. Planes，trains and automobiles：The impacts of traffic noise on house prices[J]. Journal of Real Estate Finance and Economics，2004，28（2-3）：132-146.
[3] 陈敏. 深圳地铁对周边住宅房价影响的实证研究[D]. 浙江大学，2008.
5. 工作计划
第4周（3月28日-4月3日）：阅读大量文献，选取3篇优秀文献，以PPT的形式汇报它们的不同点以及优点，包括不同的研究主题与研究方法。
第5周（4月4日-4月10日）：完成理论背景和行业背景的撰写（用最新数据）。
第6周（4月11日-4月17日）：完成刚性要求：论文第一章的撰写，努力完成柔性要求：开始第二章的撰写
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