1. 研究目的与意义
近几年以来全球的经济形势由于周期性的影响从而进入了新的不平衡结构阶段，在这种大背景下我国经济形势自然受其影响，从而呈现出非均衡均衡性。在此基础上我国房地产税收出现超常规和非平衡增长。我选该课题的理由：
(1)探讨我国实行房产税政策的合理性。
(2)探讨我国现阶段经济新常态对房产税的影响。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
(1)我国现阶段经济发展不平衡现状的分析。
(2)我国实行房地产税收的原因。
3. 国内外研究现状
国内：
我国现阶段的房地产税主要指对产权人拥有的住宅商品房根据一定的税率按年征收的税种，我国国内对房地产税的税制改革、税制的确立以及对居民的利弊做了详尽的叙述，例如《财贸经济》撰写的房产税对房价的影响、《法学研究》撰写的房产税改革正当性的五维建构等等，但是对房地产税的非均衡现象的分析却没有多少，这正是我们所忽视的地方，也是极待于我们分析解决的地方。
陈曦（2012）在对中美房产税制度对比分析的基础上，指出了我国房产税在调控房地产市场效果不明显以及房产税收入在短期内不能取代土地出让金成为地方政府主要收入来源的原因，他认为我国房产税制应在遵循#8220;政府为主导，市场为辅助#8221;原则的基础上进行改变，对房产税计税依据、税率、评估制度等进行调整，逐步使其取代土地出让金，成为地方主要和稳定的收入来源。
4. 计划与进度安排
(1)查询房地产税出台的时间和相应阶段的经济状态。
(2)分析房地产税出台的原因。
(3)通过具体的房地产税制政策，分析房地产税给人们带来的利弊。
5. 参考文献
[1] 况伟大. 房产税、低价与房价 [J]. 中国软科学 2012, (04)
[2] 刘剑文. 房产税改革正当性的五维构建 [J]. 法学研究 2014, (02)
[3] 陈小安. 房产税的功能、作用与制度设计框架 [J]. 税务研究 2011,(04)
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