1. 研究目的与意义
随着经济的不断发展，企业在我国发展经济的道路上占有举足轻重的地位，而盈利能力既是评价一个企业经营状况的重要指标,同时也是评价一个企业财务状况的重要指标。一家企业是否具有良好的盈利能力,不仅关系到企业自身的发展,也是一家企业能否吸引到投资者的关键。通过对企业盈利能力分析，可以让投资者和股东更好的了解该公司的运行状况，更好的分析该公司的未来前景。万科房地产作为我国知名的房地产商,对其盈利能力的分析,将很大程度影响着公司的管理层对公司接下来的投资和战略布局。自公司上市以来,万科的盈利能力可以说是相对稳定的,但是也不得不说,其成长过程依然带有一些不确定性。本文主要以万科企业为例,对其盈利能力进行研究,通过万科相关数据指标的计算和分析,找到万科在发展过程盈利能力存在的问题,并提出相关的对策和建议来促进万科地产盈利能力的提升。
2. 课题关键问题和重难点
本课题研究的关键问题：
1、盈利能力分析的相关理论基础；
2、万科地产盈利能力的现状；
3. 国内外研究现状（文献综述）
1.莫生红,李明伟（2007）提出：传统的盈利能力分析主要是以利润表为基本依据，通过计算一系列财务比率指标进行，这些指标虽能从一定角度提供公司盈利能力的信息，但不论是评价指标还是评价方法，都有一定的局限性。包括没有考虑盈利的现金流保障程度、没有考虑盈利的持续稳定性、分析方法综合性差，不能确定各指标对盈利能力的重要程度等问题。因此建议应该利用层次分析法确定各评价指标的权重，建立科学、合理的盈利能力综合评价模型，以提高投资者的投资决策水平。随后指出上市公司盈利能力综合评价指标体系设计的一般原则包括科学性原则、全面性原则、层次性原则以及可操作性原则；其次，盈利能力综合评价指标体系应能够反映上市公司基于权责发生的获利能力、基于收付实现的获利能力和盈利的持续稳定性等方面。
2.兰德平（2010）提出当前企业盈利能力分析指标的缺陷有：指标中分子、分母的计算口径有时不一致；指标难以反映企业盈利能力的“质量”；相对指标对企业的盈利能力评价不够全面；忽视非物质性因素对企业盈利能力的考虑。因此要对企业盈利能力分析指标做出以下改进和完善：为消除利润分配对此指标的影响,计算公式应使用:净资产收益率=净利润/[(期初净资产 期末利润分配前的净资产)/2]；收入利润率将分子利润改为实现企业营业收入的利润,其计算公式为:营业收入利润率=营业利润/营业收入净额,这样可以直接反映企业产品营业获利情况；计算成本费用利润率时注意使用营业利润更为合理,计算公式为:成本费用利润率=营业利润/成本费用；总资产报酬率的计算公式应使用:总资产报酬率 =(税前利润 利息支出)/[(期初资产总额 期末资产总额)/2]，这样计算能更谨慎、更真实地评价企业经营者为所有投入企业的资本争取最大报酬的能力。
3.邓琳（2010）选用万科企业作为案例，并对其2007-2009三年财务报表的相关盈利能力数据进行计算分析，主要侧重于对商品经营盈利能力分析、从投入和产出的比值分析资源利用效率、投资者盈利能力分析，从而评价万科企业的盈利能力。作者在对盈利能力的财务数据进行分析时，主要分析了净资产收益率、每股收益、销售毛利率、销售净利率、总资产报酬率以及每股净资产六项指标，发现万科企业存在每股收益水平较低，达不到房地产业行龙头企业的要求，以及总资产报酬率不断降低，并且还低于行业整体平均水平的情况，最后对万科公司提出以下建议:在提高销售数量和销售质量方面，应认真分析各种销售数据，搞清各种商品的各种指标，弄清主要竞争对手的有关商品的销售情况，有针对性地强化公司的畅销商品的销售；提高服务质量和卖场气氛，加强员工的服务意识和加强培训，有针对性的做好宣传工作，及时了解消费者的需求和动态，为消费者提供最优质的服务；在成本偏高问题下，通过员工培训提高公司员工素质，以及采取激励机制来提高生产效率；寻找更多合作伙伴（如寻找原材料的长期合作伙伴、公司产品销售的长期合作伙伴）的方式，降低产品原材料的成本或者产品销售成本，增加公司的相对收入及公司产品在同行业中竞争力。
4. 研究方案
1.研究思路：
本论文在查阅了大量的国内外学者关于企业盈利能力分析的相关研究文献基础上，首先对课题研究的背景和研究意义、国内外研究现状以及研究内容和研究方法进行了相关的概述。然后借助百度、东方财富网等平台搜集万科地产与盈利能力有关的财务数据资料，选择杜邦分析等数据分析方法对万科地产盈利能力进行分析评价，从而针对性的提出改善的措施，促进万科企业健康发展。
2.研究方法：
5. 工作计划
工作计划
1）通过中国知网、万方、谷歌等数据库查阅国内外与企业盈利能力、财务指标等关于论文课题的资料，了解学术研究的状况，对文献资料进行阅读、整理和深入分析，充分占有资料，撰写文献综述，为论文写作打下理论基础；
2）根据搜集的文献理论回顾，进行理论分析，初步建立课题写作框架和大纲，主要包括：研究背景、研究目的、研究方法、盈利能力的定义和主要内容、万科企业盈利能力现状、存在的问题以及提升盈利能力的对策等，并在此基础上做好相关准备工作；
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