1. 研究目的与意义
随着中国经济快速发展,以城市集合体形式出现的都市圈经济成为城市经济发展中的重点。
在都市圈发展过程中，核心城市可以利用自己的资源优先发展，外围城市经济发展速度相对缓慢，逐渐与核心城市拉开差距。
宁镇扬都市圈位于长三角地区，经济实力雄厚，但起步相对较晚，与苏锡常、杭绍甬有一定差距。
2. 研究内容和预期目标
选取宁镇扬都市圈三个不同等级的城市作为论文主要比较对象，进行区域技术效率比较。
首先从近五年地区产出入手，对比宁镇扬的国内生产总值增长率，人均生产总值增长率等数据，并研究他们的区域技术效率差异，基于房地产投资视角，结合区域经济增长差异理论，提出问题研究造成产出差异的因素。
鉴于宁镇扬都市圈发展起步较晚等特点，选取最近十年间的五个时间点做三个城市的面板数据分析，进行纵向对比和横向对比，研究区域经济增长特点差异。
3. 国内外研究现状
Farrell( 1957) 提出利用前沿生产函数来测算生产效率。
Aigner 等( 1977) 正式提出了随机前沿面分析的概念。
利用随机前沿面方法测量技术效率即用特别的函数形式来定义生产前沿面并排除不确定的统计干扰项，并且衍生出以技术非效率为因变量的回归模型。
4. 计划与进度安排
第一部分 研究导论：主要为国内外都市圈经济增长研究的理论基础和文献研究综述，着重讲述房地产投资对经济增长技术效率的影响。
第二部分 现状分析：通过对宁镇扬都市圈三个层级的城市：南京市、镇江市、丹阳市经济发展状况的比较，提出研究问题进行实证研究。
第三部分 建立模型：基于房地产投资视角，构建区域产出效率影响因素分析模型，确定指标，搜集整理数据。
5. 参考文献
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