1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
1研究背景改革开放以来我国城市规模急剧扩张、社会经济发展迅猛，工业化与城镇化快速发展。
在快速城市化进程中，众多城市片面追求经济总量的飞跃，忽视土地效率提升，导致工业发展粗放化，各类建设用地尤其是工业用地急速扩张，土地资源大量消耗，低效工业用地遍地开花。
如今不少城市的可建设用地短缺，城市发展由增量扩张转向存量提质，存量情景下如何将城市低效用地进行空间良性治理成为考验各地政府的难题。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
研究问题：江宁高新园是南京市15个高新区之一，是引领南京城市经济高质量发展的重要空间载体，成山片区位于江宁主城核心区，现状大量工业用地在推动江宁城镇化快速发展的进程中作出了巨大贡献，但随着生态文明理念的深入推进，国土空间规划体系要求划定城镇开发边界，提高土地集约利用效率，以亩产论英雄成为工业用地高质量发展的重要理念，成山片区内大量工业用地无论是地均效益还是空间环境水平，都难以满足高质量发展的整体要求。
故而，成山片区成为江宁地区典型的低效工业用地。
为推动低效用地再开发，加快中小工业集中区转型发展，引导传统产业升级，缓解工业用地供需矛盾，2018年江宁区委区政府将东山工业集中区（成山）确定为12个试点更新区域之一（江宁委办发[2018]102号）。
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