1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
1.1国土空间背景下城镇开发边界划定，大部分地区由增量发展走向存量发展。
1.2工业用地作为城镇用地中的主要用地类型，普遍较为低效，是存量时代挖潜的重点考虑对象。
原国土资源部2017年开展的483个国家级开发 区调查数据显示，工业用地综合容积率最高为2.59，最低仅为0.09；建筑密度最高达到63.6%，最低仅为7%；工业用地地均税收最高为119 亿元/平方千米，最低只有100200 万元/平方千米。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
3.1文献资料法查阅工业用地更新评价、集聚经济学、创新区等国内外相关文献资料，梳理工业用地更新评价方法、更新策略等方面内容，并以工业用地更新评价、低效工业用地、产业区位、区域增长、创新要素等关键词进行搜索，查阅现有研究成果进行总结提炼以作为本研究的基础资料。
3.2实地调研法通过对江宁东山工业集中区（成山工业园）实地踏勘、企业资料收集，得到第一手现状资料，并对研究数据进行校核，确保其真实性、准确性与时效性。
再通过分析各类数据总结成山工业园工业发展面临的问题，并为工业用地更新评价提供数据支撑。
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