1. 研究目的与意义
项目可行性研究是在投资决策之前，对拟建项目进行全面的技术经济分析与论证，以试图对其做出可行或不可行评价的一种科学方法。它是项目投资前期工作的重要内容，是项目投资决策中必不可少的一个工作程序。在项目投资分析与决策过程中，可行性研究具体是指在项目投资决策之前，调查、研究与拟建项目有关的自然、社会、经济、技术资料，分析、比较可能的投资建设方案预测、评价项目建成后的社会经济效益，并在此基础上，综合论证项目投资建设的必要性，财务上的盈利性和经济上的合理性，技术上的先进性、适用性以及建设条件上的可能性和可行性。
一个项目的成功与否及效益如何，会受到社会的、自然的、经济的、技术的等诸多不确定因素的影响，而项目的可行性研究，有助于分析和认识这些因素，从而为项目的决策提供强有力的依据。银行只有在对贷款项目的可行性研究进行全面细致的分析评估之后，才能确认是否给予贷款。如世界银行等国际金融组织都视项目的可行性研究报告为项目申请贷款的先决条件。2. 课题关键问题和重难点
1.该课题中的关键问题：
(1) 市场背景调查：对市场和目标客户进行调查，分析项目的前途，从而决定是否继续深入调查研究。包括国家宏观经济发展和运行情况、开发项目所在城市和地区的经济发展和运行状况、国家产业政策、房地产市场供求情况。
(2) 确定项目规模和目标：充分考虑市场因素、技术因素、环境因素和政策因素。对市场供给状况、需求状况分析及预测，市场交易数量与价格分析，然后合理选择拟建项目的生产规模。
3. 国内外研究现状（文献综述）
1.引言
随着“房住不炒”的定位明确后，房地产市场消费趋于理性，房地产企业间的竞争愈加激烈，盈利空间也逐渐被挤压。为保证房地产企业的盈利水平，就必须注重项目投资决策前的可行性研究工作。而目前，若投资项目可行性研究不合理、不科学，导致投资决策失误，不仅给房地产企业带来经济损失，还会造成人力和物力的巨大浪费。因此，对项目可行性研究工作进行深入剖析，提高可行性研究的质量是非常必要的。
2.国外研究综述
4. 研究方案
1.主要内容
第一章总论
1.1 项目背景
5. 工作计划
1.工作目标：在建设项目的全生命周期中，前期工作具有决定性意义。作为建设项目的纲领性文件，通过可行性研究形成的可行性研究报告一经批准，在项目生命周期中，就会发挥极其重要的作用。本次课题致力在科学性和可靠性的基础上，实现投资决策的科学化，减少和避免投资决策的失误，从而提高建设项目的经济效益。
2.工作要求：合理设计方案，灵活综合地运用专业基础理论、基础知识分析和解决问题。逻辑清楚、层次分明、论证有力、结构完整。
3.日程安排：
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