1. 研究目的与意义
本论文的研究背景:随着经济社会的发展,人民生活水平的提高,我国正处于城镇化加速发展阶段,因此城镇化的建设与规划就占据了十分重要的位置,但是由于用地需求的激增,土地已是供不应求,为了获取发展用地,同时为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益,房屋征收就成了必不可少的手段。
近年来房屋征收越来越多,规模也越来越大,确实很好的解决了土地的需求问题,使得土地资源的配置更加合理,使土地利用效率最大化,也有利于国家的建设,城市的改造,整顿市容和环境保护等需要,为政府解决了很多烦恼,在房屋征收的同时给予合理的补偿也使得人民更好的接受这一手段。如今我们居住的城市有着高楼大厦,也有着绿化环绕就足以见其效果。
但是国有土地上房屋的征收与补偿往往也会存在许多问题,就比如说“钉子户”,“强制拆迁”“暴力拆迁”等一直是我们社会的热点问题。国有土地上房屋征收与补偿的纠纷案件更是不断的曝光。虽然自2011年起我国出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》来规范国有土地上房屋的征收与补偿,但是法律的漏洞与程序的不规范依旧存在,有法不依,执法不严等问题更是层出不穷,征收人为了行政效率,往往会不顾法律私自强拆,而动用武力,而被征收人为了自己的利益更或是想或得更多的补偿,则会漫天要价,能拖则拖,双方因此发生口角,更或是动用武力,由此就会产生伤亡,对于双发都会出现重大的打击,影响到广大群众的切身利益,对社会也会产生非常不利的影响,影响者城镇的建设与规划。因此解决国有土地上的房屋征收与补偿的纠纷问题十分重要,我们需要给予高度的重视以及妥善的处理。
2. 研究内容与预期目标
本文主要从以下四章对“国有土地上房屋征收补偿纠纷问题”进行讨论
第一章简要说明研究本论文的背景,目的以及意义,阐明写作思路。
第二章解释国有土地的相关概念,其所涉及的范围,解释国有土地上房屋征收与补偿的相关概念,分析其所涉及的条例,论述其征收流程与补偿办法。
3. 研究方法与步骤
本论文主要通过调查法、案例分析法来进行研究。以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为基础,依据与国有土地上房屋征收与补偿相关的法律法规规章的规定,借鉴相关资料,运用科学的调查与分析,利用典型案例,结合中国实际情况,揭示和探讨国有土地上房屋征收与补偿中存在的各类问题,分析这些纠纷产生的原因,论证国有土地上房屋征收与补偿纠纷的危害影响,阐明如何依法有效的处理国有土地上房屋征收与补偿纠纷的对策,提出防止或解决国有土地上房地产征收与补偿纠纷的可行性的措施意见以及建议。
针对国有土地上房屋征收与补偿纠纷问题,本论文的研究步骤是首先定义国有土地的概念其所涉及的范围,国有土地上房屋征收与补偿的相关概念及条件,概述与之相关的法律条例及规章程序,并以此为基础,联系相关案例对国有土地上房屋征收与补偿的纠纷问题进行论证,剖析其问题产生的原因及其所带来的影响,指出现行的处理方法与依据,然后根据相关的理论与法律,在现行的基础上进一步提出可行的解决问题的意见以及建议,期望能够更有效的防治和解决纠纷问题的产生。
4. 参考文献
1.高立富,国有土地上房屋征收存在的问题及原因探析, 四川教育学院学报,2011
2.李国宁,国有土地房屋征收与补偿制度问题分析,现代经济信息,2019
3.张素华,房屋强制拆迁制度存在的问题及对策,法学评论,2012
5. 工作计划
本论文工作分四个阶段完成:
1、前期研究阶段:2022年12月22日——12月28日,熟悉论文题目,初步搜集与论文相关的的资料法律法规等,思考后续的写作方案及写作方案,确定初步大纲。
2、开题报告阶段:2022年12月28日——2月15日。在前期研究的基础上,完成包括以下几方面内容的开题报告:1)本课题研究的背景、目的及意义;2)本课题主要研究内容和预期目标以及写作框架;3)本课题拟采用的研究方法、步骤;4)本课题主要参考文献;5)本课题的具体进度安排。
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